50 Eigentumswohnungen
in Grünruhelage
1220, Benjowskigasse 47
PROVISIONSFREI
FERTIGSTELLUNG ERFOLGT
Unweit der Freizeitoase Lobau am Ortsrand der ehemaligen Marktgemeinde Aspern wurde soeben ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt unweit des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen errichtet.
Unter dem Namen Living Lobau verwirklichen wir moderne Singlewohnungen, Familienresidenzen, Penthäuser mit Terrassen oder Balkonen sowie Gartenwohnungen für Wohn- und Lebensqualität für Jung und Alt.
Das soeben fertiggestellte Projekt in 1220 Wien Benjowskigasse 47 bietet 50 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 40 und 161 Quadratmetern.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!
Die kleine und exklusive Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Die Gebäude weisen maximal 3. Stockwerke auf und wurden in Ziegel-Massiv Bauweise errichtet.
Öffentliche Platzbereiche in der Anlage dienen als Kommunikationsflächen für die Bewohner, zudem komplettieren eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage das Angebot.
 |
Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der allseits gesuchten Grünruhelage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: |
DIE LAGE
Dieses einzigartige Projekt, am Rande des historischen Kerns der ehemaligen Gemeinde Aspern gelegen und mit vielen ursprünglichen Bauernhäusern und vielen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung bietet Natur und Ruhe aber mit besten Verbindungen zur Wiener Innenstadt.
Unweit des Naherholungsgebiet Lobau und in unmittelbarer Nähe zum allseits bekannten Mühlwasser und dem Nationalpark Donau-Auen, einer traumhaften und nahezu naturbelassenen Au-Landschaft, gelegen und mit umfangreichen Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt
Projektstandort
Apotheke
 |
8 Minuten |
 |
3 Minuten |
Hofer
|
9 Minuten |
|
2 Minuten |
Billa
|
12 Minuten |
|
4 Minuten |
Arzt
|
3 Minuten |
|
1 Minute |
Arzt
|
6 Minuten |
|
4 Minuten |
Volksschule
|
6 Minuten |
|
2 Minuten |
Kindergarten
|
9 Minuten |
|
3 Minuten |
Kindergarten
|
4 Minuten |
|
1 Minute |
Gymnasium
|
6 Minuten |
|
2 Minuten |
U2 Aspernstrasse
|
18 Minuten |
|
4 Minuten |
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Supermarkt, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte
- Lokale, Cafe´s
- Apotheke, Ärzte
- Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar
Hervorragende Verkehrsanbindung
Trotz der Lage am Stadtrand ist man durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rasch in der Innenstadt.
ca. 7 Minuten zur U2 – Aspernstraße
ca. 5 Minuten zur Straßenbahn 25
ca. 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A
ca. 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A
Exklusive Ausstattung
|
Die exklusive kleine Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur zu fairen Preisen. Zur Auswahl stehen insgesamt 50 Wohnungen in 3 getrennten Baukörpern von ca. 40m²-160m², welche teilweise mit Eigengärten, großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Objekt wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und bietet neben optimalen Raumklima auch moderne Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Parkettböden, exklusive Badausstattung, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Isolierung, Hauszentralheizung, uvm |
 |
Hochwertig – Modern – Qualitativ
|
 |
Eine genaue Aufstellung aller Ausstattungsmerkmale erhalten sie gerne auf Anfrage
WOHNUNGEN
Haus 1 • 4 Wohnungen, verfügbar 1
| Top | Wnfl | Zi | Balkon | Terrasse | Garten | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.16 | DG | 95 m² | 4 | 10 m² | RESERVIERT! | ||
| 1.21 | DG | 115 m² | 5 | 10 m² | € 499.500,- | ||
| 1.23 | DG | 125 m² | 6 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.25 | 2.DG | 80 m² | 2 | 63 m² | VERKAUFT! |
Haus 2 • 7 Wohnungen, verfügbar 5
| Top | Wnfl | Zi | Balkon | Terrasse | Garten | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 | EG | 88 m² | 3 | 10 m² | 18 m² | RESERVIERT! | |
| 2.6 | EG | 130 m² | 5 | 10 m² | 68 m² | € 598.500,- | |
| 2.13 | 1.OG | 75 m² | 2 | 9 m² | € 329.500,- | ||
| 2.14 | 1.OG | 85 m² | 3 | 11 m² | RESERVIERT! | ||
| 2.15 | 1.OG | 80 m² | 2 | 8 m² | € 349.500,- | ||
| 2.19 | 1.OG | 110 m² | 4 | 10 m² | € 499.500,- | ||
| 2.23 | 1.OG | 135 m² | 4 | 9 m² | € 589.000,- |
Haus 3 • 0 Wohnungen, verfügbar 0
| Top | Wnfl | Zi | Balkon | Terrasse | Garten | Preis |
|---|
Kontakt
Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft
Ab sofort stehen Ihnen unsere Spezialisten für Ihre persönliche Beratung jederzeit zur Verfügung.
Das Team Immosan hat sich seit 25 Jahren durch seine hoch professionelle, seriöse und stets lösungsorientierte Arbeitsweise bewiesen.
Die langjährige Erfahrung garantiert Ihnen einen reibungslosen und auf Sie zugeschnittenen Ablauf.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin!
Gerne stehen wir für Ihre Fragen jederzeit zur Verfügung.
Immosan Immobilien Gmbh. Vertriebsteam
Silvia WINKLER
0664 2017989
Ing. Helmut Splavec
0664 3917468