50 Eigentumswohnungen
in Grünruhelage
1220, Benjowskigasse 47
Provisionsfrei
LIVING LOBAU – ENTSPANNTES WOHNEN
Das Projekt
Unweit der Freizeitoase Lobau am Ortsrand der ehemaligen Marktgemeinde Aspern entsteht soeben ein außergewöhnliches Wohnbauprojekt unweit des Naturschutzgebietes Nationalpark Donau-Auen.
Unter dem Namen Living Lobau verwirklichen wir moderne Singlewohnungen, Familienresidenzen, Penthäuser mit Terrassen oder Balkonen sowie Gartenwohnungen für ganzjährig entspannte Lebensqualität für Jung und Alt.
Das im Bau befindliche Projekt entsteht am ehemaligen Gelände der Quester Baustoff Gmbh in 1220 Wien Benjowskigasse 47 und bietet 50 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 40 und 161 Quadratmetern.
Fertigstellung: spätestens Ende 2019/Anfang 2020
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Die kleine und exklusive Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitengasse und punktet mit großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Dachterrassen. Die Gebäude werden maximal 3. Stockwerke aufweisen und werden in Ziegel-Massiv Bauweise errichtet
Öffentliche Platzbereiche in der Anlage dienen als Kommunikationsflächen für die Bewohner, zudem komplettieren eine ausreichende Anzahl an Fahrrad-Abstellplätzen sowie eine hauseigene Tiefgarage das Angebot.
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Inmitten einer von Wasser und Natur geprägten Erholungslandschaft erfüllt die moderne Architektur der exklusiven Wohnhausanlage ästhetische wie funktionale Ansprüche. Die naheliegenden Erholungsgebiete Mühlwasser und Nationalpark Donau-Auen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Trotz der allseits gesuchten Grünruhelage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Schulen, Kindergärten und Ärzte fußläufig erreichbar. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: |
DIE LAGE
Dieses einzigartige Projekt, am Rande des historischen Kerns der ehemaligen Gemeinde Aspern gelegen und mit vielen ursprünglichen Bauernhäusern und vielen Grünflächen in unmittelbarer Umgebung bietet Natur und Ruhe aber mit besten Verbindungen zur Wiener Innenstadt.
Das Gebiet von Aspern zählt zu den ältesten Siedlungsgebieten Wiens. Die erste urkundliche Erwähnung des Ortes erfolgte im Jahre 1258 als Asparn und wurde schließlich im Jahre 1904 in Wien eingemeindet.
Unweit des Naherholungsgebiet Lobau und in unmittelbarer Nähe zum allseits bekannten Mühlwasser und dem Nationalpark Donau-Auen, einer traumhaften und nahezu naturbelassenen Au-Landschaft, gelegen und mit umfangreichen Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung.
Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig:
Die U-Bahnlinie U2 (Station Aspernstraße) bringt Sie in wenigen Minuten in die Wiener Innenstadt
Projektstandort
Apotheke
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8 Minuten |
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3 Minuten |
Hofer
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9 Minuten |
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2 Minuten |
Billa
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12 Minuten |
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4 Minuten |
Arzt
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3 Minuten |
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1 Minute |
Arzt
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6 Minuten |
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4 Minuten |
Volksschule
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6 Minuten |
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2 Minuten |
Kindergarten
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9 Minuten |
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3 Minuten |
Kindergarten
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4 Minuten |
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1 Minute |
Gymnasium
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6 Minuten |
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2 Minuten |
U2 Aspernstrasse
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18 Minuten |
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4 Minuten |
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Supermarkt, Banken, Post, Trafik und andere Geschäfte
- Lokale, Cafe´s
- Apotheke, Ärzte
- Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschule, AHS sind leicht und sicher zu Fuß erreichbar
Hervorragende Verkehrsanbindung
Trotz der Lage am Stadtrand ist man durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr rasch in der Innenstadt.
ca. 7 Minuten zur U2 – Aspernstraße
ca. 5 Minuten zur Straßenbahn 25
ca. 2 Minuten zu den Buslinien 26A, 97A, 92A
ca. 5 Minuten zu den Buslinien 98A und 93A
Exklusive Ausstattung
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Die exklusive kleine Wohnanlage bietet modernes Ambiente, effiziente Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ausgezeichnete Infrastruktur zu fairen Preisen. Zur Auswahl stehen insgesamt 50 Wohnungen in 3 getrennten Baukörpern von ca. 40m²-160m², welche teilweise mit Eigengärten, großzügigen Balkonen oder Terrassen ausgestattet sind. Das Objekt wird in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und bietet neben optimalen Raumklima auch moderne Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Parkettböden, exklusive Badausstattung, Fußbodenheizung, Fenster mit 3-fach Isolierung, Hauszentralheizung, uvm |
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Hochwertig – Modern – Qualitativ
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Eine genaue Aufstellung aller Ausstattungsmerkmale erhalten sie gerne auf Anfrage
WOHNUNGEN
Haus 1 • 26 Wohnungen, verfügbar 6
| Top | Wnfl | Zi | Balkon | Terrasse | Garten | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | EG | 96 m² | 4 | 14 m² | 72 m² | VERKAUFT! | |
| 1.2 | EG | 64 m² | 3 | 10 m² | 58 m² | VERKAUFT! | |
| 1.3 | EG | 70 m² | 3 | 10 m² | 58 m² | VERKAUFT! | |
| 1.4 | EG | 59 m² | 2 | 10 m² | 37 m² | VERKAUFT! | |
| 1.5 | EG | 57 m² | 2 | 10 m² | 26 m² | VERKAUFT! | |
| 1.6 | EG | 76 m² | 3 | 10 m² | 36 m² | € 343.500,- | |
| 1.7 | EG | 73 m² | 3 | 10 m² | 84 m² | VERKAUFT! | |
| 1.8 | 1.OG | 95 m² | 4 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.9 | 1.OG | 64 m² | 3 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.10 | 1.OG | 70 m² | 3 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.11 | 1.OG | 59 m² | 2 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.12 | 1.OG | 57 m² | 2 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.13 | 1.OG | 73 m² | 3 | 10 m² | € 327.500,- | ||
| 1.14 | 1.OG | 45 m² | 2 | VERKAUFT! | |||
| 1.15 | 1.OG | 82 m² | 4 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.16 | DG | 95 m² | 4 | 10 m² | € 429.000,- | ||
| 1.17 | DG | 64 m² | 3 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.18 | DG | 70 m² | 3 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.19 | DG | 59 m² | 2 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.20 | DG | 57 m² | 2 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.21 | DG | 114 m² | 5 | 10 m² | € 499.500,- | ||
| 1.22 | DG | 45 m² | 2 | VERKAUFT! | |||
| 1.23 | DG | 125 m² | 6 | 10 m² | € 559.500,- | ||
| 1.24 | 2.DG | 138 m² | 4 | 90 m² | VERKAUFT! | ||
| 1.25 | 2.DG | 77 m² | 2 | 63 m² | € 430.000,- | ||
| 1.26 | 2.DG | 79 m² | 2 | 80 m² | VERKAUFT! |
Haus 2 • 23 Wohnungen, verfügbar 10
| Top | Wnfl | Zi | Balkon | Terrasse | Garten | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2.1 | EG | 88 m² | 3 | 10 m² | 18 m² | € 386.000,- | |
| 2.2 | EG | 82 m² | 3 | 11 m² | 25 m² | RESERVIERT! | |
| 2.3 | EG | 77 m² | 2 | 14 m² | 12 m² | VERKAUFT! | |
| 2.4 | EG | 58 m² | 2 | 10 m² | 13 m² | VERKAUFT! | |
| 2.5 | EG | 97 m² | 3 | 10 m² | 123 m² | VERKAUFT! | |
| 2.6 | EG | 130 m² | 5 | 10 m² | 68 m² | € 598.500,- | |
| 2.7 | EG | 59 m² | 2 | 10 m² | 42 m² | VERKAUFT! | |
| 2.8 | EG | 80 m² | 3 | 12 m² | 55 m² | VERKAUFT! | |
| 2.9 | EG | 70 m² | 3 | 10 m² | 62 m² | VERKAUFT! | |
| 2.10 | EG | 100 m² | 3 | 10 m² | 29 m² | € 422.000,- | |
| 2.11 | EG | 39 m² | 2 | € 165.000,- | |||
| 2.12 | 1.OG | 59 m² | 2 | 9 m² | VERKAUFT! | ||
| 2.13 | 1.OG | 71 m² | 2 | 9 m² | € 329.500,- | ||
| 2.14 | 1.OG | 82 m² | 3 | 11 m² | € 379.000,- | ||
| 2.15 | 1.OG | 77 m² | 2 | 8 m² | € 349.500,- | ||
| 2.16 | 1.OG | 58 m² | 2 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 2.17 | 1.OG | 78 m² | 3 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 2.18 | 1.OG | 54 m² | 2 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 2.19 | 1.OG | 109 m² | 4 | 10 m² | € 499.500,- | ||
| 2.20 | 1.OG | 58 m² | 2 | 10 m² | VERKAUFT! | ||
| 2.21 | 1.OG | 80 m² | 3 | 12 m² | VERKAUFT! | ||
| 2.22 | 1.OG | 70 m² | 3 | 10 m² | € 325.000,- | ||
| 2.23 | 1.OG | 132 m² | 4 | 9 m² | € 589.000,- |
Haus 3 • 2 Wohnungen, verfügbar 1
| Top | Wnfl | Zi | Balkon | Terrasse | Garten | Preis | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | EG+1.OG | 90 m² | 3 | 11 m² | 14 m² | 41 m² | VERKAUFT! |
| 4 | EG+1.OG | 84 m² | 3 | 9 m² | 11 m² | 10 m² | € 386.000,- |
Kontakt
Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft
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Immosan Immobilien Gmbh. Vertriebsteam
Silvia WINKLER
0664 2017989
Ing. Helmut Splavec
0664 3917468